Meme Cornemuse, fan d'Annie Cordy et de Jean-Claude Van Damme, est une vieille bique, entre Ma Dalton et Carmen Cru, a la sauce belge. Elle a trouve un emploi de concierge dans un immeuble foutraque...ou son arrivee va declencher des horreurs rocambolesques. Ce soir-la, Ginette, une des locataires, gaga de Lady Di, s'envoie en l'air dans un parking et trompe son mari pour la premiere fois. L'extase est de courte duree! De retour chez elle, elle decouvre le cocu en kit dans son plumard. Ses mains ont ete coupees et son zizi est range au frigidaire. Panique a bord! Ginette va mener son enquete tandis que meme Cornemuse prepare un casse dans la bijouterie d'a cote, avec un ancien braqueur qu'elle heberge dans la cave. Elle fait les reperages et lui, il creuse...Un evenement imprevu, l'arrivee d'une criminelle hebergee au couvent d'en face, va bouleverser leurs plans...